FRAÇÃO IDEAL - VAGA DE GARAGEM TIPO DUPLA Nº 19 E 20 - EDIFICIO PIAZZA NAVONA - IBIRAPUERA

A FRAÇÃO IDEAL CORRESPONDENTE A 1/3 DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 97.891 DO 15° CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, DE PROPRIEDADE DE PATRICIA COSTA, CPF: 079.142.008-67. DESCRIÇÃO: A vaga de garagem tipo dupla nºs 19 e 20, localizada no subsolo do Edifício Piazza Navona, situado à Rua Pascal, nº 329, 30º Subdistrito-lbirapuera, contendo a área privativa real de 28,60 metros quadrados, a área comum real de 46,08 metros quadrados, e portanto a área total real de 74,68 metros quadrados, cabendo-lhe a fração ideal de 0,4954% do terreno e demais coisas de uso comum do edifício, e tocando-lhe a quota participação de 0,4954% nas despesas de condomínio. OBSERVAÇÕES: 1) Em se tratando de vaga de garagem em condomínio edilício, consigne-se o disposto no artigo 1331, § 1º do Código Civil, de modo que eventual alienação a terceiros deverá obedecer ao estabelecido na convenção do condomínio. 2) HÁ DÉBITOS CONDOMINIAIS: R$ 398.606,49 em 01/06/2025 - em conjunto com a unidade 41. 3) HÁ INDISPONIBILIDADES. 4) HÁ OUTRAS PENHORAS. 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7° do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8° do referido provimento). Avaliação da fração ideal: R$ 98.333,33 (noventa e oito mil, trezentos e trinta e três reais e trinta e três centavos). Local dos bens: Rua Pascal, nº 329, vaga de garagem dupla nº 19 e 20, Campo Belo, São Paulo-SP.Total da avaliação: R$ 98.333,33 (noventa e oito mil, trezentos e trinta e três reais e trinta e três centavos).Lance mínimo do leilão: 40%.Leiloeiro Oficial: Francisco Zaccarino Júnior. Comissão do Leiloeiro: 5%.