Casa em condomínio fechado no Tucuruvi - São Paulo/SP com 40% de desconto
🟢Oportunidade·75/100

Casa em condomínio fechado no Tucuruvi - São Paulo/SP com 40% de desconto

R. do Tramway, 205 - Tucuruvi, São Paulo - SP
134m²

Casa nº 04, integrante do condomínio denominado CONDOMÍNIO VILLAGIO TRAMWAY, com acesso pelo nº 205 da Rua Tramway, 22º Subdistrito, Tucuruvi, possuindo a área real privativa de 134,140m², (incluída a área de 18,27m², relativa às vagas de garagem abaixo citadas); a área real comum coberta edificada de 36,631m², a área real total edificada de 170,771m², a área real privativa descoberta de 7,560m², a área real comum descoberta de 51,097m², perfazendo a área real construída + descoberta de 229,428m², equivalente a uma fração ideal de 10,3773% no terreno e nas demais partes de propriedade e uso comum do condomínio; e, com direito ao uso de 02 vagas de garagem, sendo uma de tamanho pequena e outra de tamanho média, localizadas no subsolo e demarcadas no projeto aprovado pela Municipalidade.Contribuinte municipal nº 069.029.0120-1. Matrícula nº 179.314 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo Conforme certidão de débitos negativa em anexo, o imóvel não possui dívidas de cotas condominiais.

Análise Inteligente

🟢Oportunidade·75/100

Imóvel em São Paulo/SP, com 40% de desconto, sem ocupantes e sem dívidas condominiais. A localização no Tucuruvi é favorável, mas a modalidade judicial apresenta risco moderado. A análise sugere uma boa oportunidade de investimento.

Analisado há 4 meses

Checklist Juridico

4 ok 1 atencao

Situacao de ocupacao

Imovel desocupado — posse imediata apos arrematacao

Processo judicial

Nenhum processo judicial registrado

Modalidade do leilao

Judicial — pode ter pendencias processuais

Aceita financiamento bancario

Financiamento bancario aceito — amplica opcoes de compra

Aceita FGTS

FGTS aceito como parte do pagamento

Aceita consorcio

Consorcio nao aceito neste leilao

Historico do Leilao

1a

1a Praca

R$ 517.990

25/02/2026 — DBM LEILÕES

2a

2a Praca (-20% da 1a)

R$ 414.392

25/02/2026 — DBM LEILÕES

Analise de Vizinhanca

Score55/100
Transporte1
  • Terminal Urbano Parada Inglesa(407m)
Educacao2
  • Escola de Educação Infantil é Bom Somhar(745m)
  • Idioma e informática(858m)
Saude5
  • Drogaria Vera Cruz(573m)
  • Estetica(743m)
  • clinic(334m)
Comercio3
  • Dia(553m)
  • Sacolão da Fartura(522m)
  • Trimais(523m)

* Dados do OpenStreetMap — raio de 1km a partir do imovel em São Paulo

Detalhes do Leilão

Leiloeiro
DBM LEILÕES
Data do Leilão
25 de fevereiro de 2026
Modalidade
JUDICIAL
Número do Lote
754812-1

Condições

Aceita financiamento
Aceita FGTS
Aceita consórcio
Permite visita
Imóvel livre
Valor de Avaliação
R$ 484.035
1º Leilão
R$ 517.990
2º Leilão
R$ 414.392
-7% de desconto

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Publicado: 17 de fevereiro de 2026