5ª VT de Jaboatão dos Guararapes - 30-29/22 - Sala comercial de 30m² localizada na Rosa e Silva, bairro das Graças, Recife-PE
🟢Oportunidade·85/100

5ª VT de Jaboatão dos Guararapes - 30-29/22 - Sala comercial de 30m² localizada na Rosa e Silva, bairro das Graças, Recife-PE

Av. Conselheiro Rosa e Silva, 670, Recife - PE

Descrição do bem 0000030-29.2022.5.06.0145Juiz Titular: Dra. JULIANA LYRA BARBOSARECLAMANTE: CARLOS HENRIQUE DOS SANTOSRECLAMADO: ZARGO COLETA DE RESIDUOS E CONSTRUCOES EIRELI, NUBIA LOPES GURGEL DO AMARAL E GERVASIO GURGEL DO AMARALSala 202, localizada no 1. pavimento tipo do Edifício Empresarial Córdoba , situado na Av. Conselheiro Rosa e Silva , 670, Graças, nesta cidade.Composto de: salão , WC, e vaga de garagem 10, com área privativa de 30,03 metros quadrados. Área comum de 21,96 metros quadrados, área de garagem 11,73 metros quadrados, área total de 63,72 metros quadrados. Correspondendo-lhe pela frente , com Avenida Conselheiro Rosa e Silva; pelo lado direito , com o imóvel 708, da Av. Conselheiro Rosa e Silva ; pelo lado esquerdo com a Rua Amélia , e pelos fundos com o imóvel 676-A , na Rua AméliaÔnus/Observação: Credor fiduciário João Bione da Silva, CPF 050.121.254 01. Consta indisponibilidade do imóvel junto ao CNIB requerido pela seguintes Varas: 1. VT de Palmares, VT de Carpina, 3. VT de Goiana. Consta penhora requerida pela 3. VT de GoianaLocalização: Av. Conselheiro Rosa e Silva Número: 670 Bairro: Graças Complemento: sl 202 Cidade: RECIFE UF: PE CEP: 520501-18Valor Total Penhorado: R$ 285.000,00Data Avaliação: 30/04/2024Forma de Pagamento: O arrematante terá o prazo máximo de 24hrs para realizar o pagamento do valor total da arrematação, mais 5% (comissão do leiloeiro).

Análise Inteligente

🟢Oportunidade·85/100

O imóvel apresenta um desconto significativo de 82%, o que é altamente atrativo. Localizado em Recife, uma cidade grande, aumenta seu valor de mercado. Não possui ocupante, reduzindo riscos. A modalidade judicial implica em cautela, mas a oportunidade é promissora.

Analisado há 23 dias

Checklist Juridico

4 ok 1 atencao

Situacao de ocupacao

Imovel desocupado — posse imediata apos arrematacao

Processo judicial

Nenhum processo judicial registrado

Modalidade do leilao

Judicial — pode ter pendencias processuais

Aceita financiamento bancario

Financiamento bancario aceito — amplica opcoes de compra

Aceita FGTS

FGTS aceito como parte do pagamento

Aceita consorcio

Consorcio nao aceito neste leilao

Historico do Leilao

1a

1a Praca

R$ 171.000

23/02/2026 — ORGANIZAÇÃO DE LEILÕES

2a

2a Praca (-20% da 1a)

R$ 136.800

23/02/2026 — ORGANIZAÇÃO DE LEILÕES

Analise de Vizinhanca

Score65/100
Transporte0

Nenhum encontrado no raio de 1km

Educacao5
  • Escola Encontro(588m)
  • Instituto Capibaribe(803m)
  • ABA - Associação Brasil América(850m)
Saude5
  • Pague Menos(530m)
  • Quatro Cantos(828m)
  • Gerae(482m)
Comercio3
  • Casa dos Frios(408m)
  • Extrabom(950m)
  • Recibom(448m)

* Dados do OpenStreetMap — raio de 1km a partir do imovel em Recife

Detalhes do Leilão

Leiloeiro
ORGANIZAÇÃO DE LEILÕES
Data do Leilão
23 de fevereiro de 2026
Modalidade
JUDICIAL
Número do Lote
771303-30

Condições

Aceita financiamento
Aceita FGTS
Aceita consórcio
Permite visita
Imóvel livre
Valor de Avaliação
R$ 431.166
1º Leilão
R$ 171.000
2º Leilão
R$ 136.800
60% de desconto

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Favoritos: 0

Publicado: 17 de fevereiro de 2026