Sala 46,04 m² em Osasco - SP 40% de desconto
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Sala 46,04 m² em Osasco - SP 40% de desconto

Edifício Comercial Krikor Tarpinian - Centro, Osasco - SP
46m²

Sala 46,04 m² em Osasco - SP 40% de descontoBem leiloado DIREITOS que os Executados possuem sobre o seguinte bem: Sala nº 13, localizada no 1º pavimento do Edifício Comercial Krikor Tarpinian, situado a Rua Pedro Fioretti, nº 156, esquina com a Rua João Collino, cidade de Osasco, com a área privativa de 46,04 m², área de uso comum de 57,093 m², área total de 103,133 m², e uma fração ideal no terreno de 0,018, cabendo lhe uma vaga de garagem em local indeterminado.Descrição do imóvel: De acordo com a pericia, esclarece-se que não foi possível realizar perícia no interior do imóvel, tendo o parecer técnico sido elaborado com base em imóvel de características similares: O imóvel situa-se na região central de Osasco, área com ampla infraestrutura comercial e de serviços, incluindo lojas, restaurantes, agências bancárias e edifícios comerciais.A localidade é bem atendida por transporte público, com diversas linhas de ônibus e proximidade da Estação Osasco (linha 8 CPTM). Possui fácil acesso pelas principais vias da região, como Avenida dos Autonomistas e Rua Antonio Agu, e está próxima a pontos relevantes como o Osasco Plaza Shopping, Estação Osasco e Sams Club.Situação do Imóvel: Desocupado.Endereço: Rua Pedro Fioretti, nº 156, sala 13, esquina com Rua João Collino, integrante do Edifício Comercial Krikor Tarpinian, bairro Centro, Osasco, SP.Fale Conosco para Mais Informações:Telefones: (11) 98825-4647 | (11) 2977-2020E-mail: juridico@cianacionalleiloes.com.br

Análise Inteligente

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O imóvel apresenta um desconto significativo de 71%, o que é atraente. No entanto, a presença de ocupante gera risco elevado. Localizado em Osasco, uma cidade grande com boa infraestrutura, o imóvel pode ser uma boa oportunidade, mas requer análise cuidadosa.

Analisado há 27 dias

Checklist Juridico

1 ok 1 atencao 1 risco

Situacao de ocupacao

Imovel ocupado — reintegracao de posse necessaria apos arrematacao

Processo judicial

Nenhum processo judicial registrado

Modalidade do leilao

Judicial — pode ter pendencias processuais

Aceita financiamento bancario

Financiamento bancario nao informado ou nao aceito

Aceita FGTS

FGTS nao informado ou nao aceito

Aceita consorcio

Consorcio nao aceito neste leilao

Historico do Leilao

1a

1a Praca

R$ 230.493

09/03/2026 — CIA NACIONAL LEILÕES

2a

2a Praca (-20% da 1a)

R$ 184.394

09/03/2026 — CIA NACIONAL LEILÕES

Detalhes do Leilão

Leiloeiro
CIA NACIONAL LEILÕES
Data do Leilão
09 de março de 2026
Modalidade
JUDICIAL
Número do Lote
773624-1

Condições

Aceita financiamento
Aceita FGTS
Aceita consórcio
Permite visita
Imóvel ocupado
Valor de Avaliação
R$ 792.640
1º Leilão
R$ 230.493
2º Leilão
R$ 184.394
71% de desconto

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Publicado: 17 de fevereiro de 2026