FRAÇÃO IDEAL 50% - PAARTAMENTO Nº 11 C/ AREA UTIL 59,365 m2 - EDIFICIO RESIDENCIAL VILA FLORENCE

A Fração Ideal de 50% do IMÓVEL MATRÍCULA 92.846 do CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO VICENTE/SP de propriedade de Antonio de Padua Henrique da Silva CPF nº 010.828.038-12. Contribuinte Municipal nº 17-00089-0045-00142-002. DESCRIÇÃO: IMOVEL: O APARTAMENTO 11, do tipo 1 - Localizado no 1º andar ou 2º pavimento do EDIFICIO RESIDENCIAL VILA FLORENCE, situado rua Freitas Guimarães, nº 142, no municipio e Comarca de São Vicente, com a área util de 59,365 m2, área comum de 34,508 m2, num total de 93,873 m2, confrontando de quem da via publica olha para o prédio (fachada principal), pelo lado direito com a linha externa do Edificio (fachada lateral direita), pelo lado esquerdo em parte com o apartamento nº 12, e em parte com o hall de circulação do pavimento e pelos fundos em parte com o apartamento 14, e aparte com as caixas do elevador, competindo a este apartamento uma fração ideal de 13,613 metros quadrados. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "Constatação de campo: Edifício em bom estado de conservação, localizado próximo à praia (avenida)." (Id: a1a7631); 2) Há indisponibilidades; 3) Há outra penhora; 4) Há débitos de IPTU no valor de R$ 118.905,22 até a data de 02/09/2025 (Id: 483ebf1); 5) Há débitos de condomínio dos meses de Fev/25 no valor de R$ 685,46, Abr/25 no valor de R$ 673,00, Mai/25 no valor de R$ 671,08 e Jun/25 no valor de R$ 671,20 (Id: 03327e1); 6) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor Total da Avaliação da Fração Ideal de 50% do Imóvel em R$ 150.000,00 (cento e cinque