Venda Direta 40% da avaliação - Prédio situado na Rua do Rosário, nº 107, antigo nº 61
🟢Oportunidade·85/100

Venda Direta 40% da avaliação - Prédio situado na Rua do Rosário, nº 107, antigo nº 61

R. do Rosário, 107 - Centro, Rio de Janeiro - RJ

Imóvel: Prédio situado na Rua do Rosário, nº 107, antigo nº 61, e respectivo terreno, Freguesia da Candelária, Centro, Rio de Janeiro/RJ Matrícula nº: CNM 093385.2.0054168-14 Inscrição Municipal: 0850027-4 A descrição do(s) bem(ns) se encontra em conformidade com a certidão de Registro de Imóveis de id 2387987 vol.1. Valor de Avaliação: R$ 3.300.000,00 (três milhões e trezentos mil reais) Valor Inicial da Venda Direta: R$ 1.320.000,00 (um milhão trezentos e vinte mil reais), por 40% da avaliação, acrescidos da comissão de 5% (cinco por cento), a ser paga ao leiloeiro ou corretor que intermediar a transação. A avaliação do bem se encontra em conformidade com a Ata de Audiência id 5fe6eb3 vol 1. Cientes os interessados sobre a existência de penhoras/averbações conforme certidão de RGI acostada aos autos id 2387987 vol.1.

Análise Inteligente

🟢Oportunidade·85/100

Imóvel em localização central no Rio de Janeiro, com desconto significativo de 60% em relação à avaliação. Não possui ocupante, reduzindo riscos. A modalidade judicial apresenta risco moderado, mas a oportunidade de compra é atraente devido ao preço inicial acessível.

Analisado há 2 meses

Checklist Juridico

4 ok 1 atencao

Situacao de ocupacao

Imovel desocupado — posse imediata apos arrematacao

Processo judicial

Nenhum processo judicial registrado

Modalidade do leilao

Judicial — pode ter pendencias processuais

Aceita financiamento bancario

Financiamento bancario aceito — amplica opcoes de compra

Aceita FGTS

FGTS aceito como parte do pagamento

Aceita consorcio

Consorcio nao aceito neste leilao

Historico do Leilao

1a

1a Praca

R$ 1.320.000

26/02/2026 — BRAME LEILÕES

2a

2a Praca (-20% da 1a)

R$ 1.056.000

26/02/2026 — BRAME LEILÕES

Analise de Vizinhanca

Score75/100
Transporte1
  • bus_station(385m)
Educacao4
  • UniverCidade(335m)
  • UniverCidade(257m)
  • Centro de Estudos Guerra de Moraes(300m)
Saude5
  • pharmacy(319m)
  • Dermage Farmácia de Manipulação(295m)
  • Pacheco(388m)
Comercio5
  • Promoinfo Mix Centro(529m)
  • mall(345m)
  • Força da Natureza(468m)

* Dados do OpenStreetMap — raio de 1km a partir do imovel em Rio de Janeiro

Detalhes do Leilão

Leiloeiro
BRAME LEILÕES
Data do Leilão
26 de fevereiro de 2026
Modalidade
JUDICIAL
Número do Lote
776722-1

Condições

Aceita financiamento
Aceita FGTS
Aceita consórcio
Permite visita
Imóvel livre
Valor de Avaliação
R$ 733.520
1º Leilão
R$ 1.320.000
2º Leilão
R$ 1.056.000
-80% de desconto

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Publicado: 17 de fevereiro de 2026