TERRENO E PRÉDIO RESIDENCIAL COM AREA DE 156,00m2 - DIADEMA

IMÓVEL MATRÍCULA 42.693 do CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE DIADEMA/SP. Contribuinte Municipal nº 1602103700. DESCRIÇÃO: UM TERRENO consistente no lote 2-A (dois-A), da quadra "D", da Vila São Vicente, neste distrito, municipio e comarca, medindo 5,00m de frente para a Rua Lázara Queiroz de Lima, 25,00m da frente aos fundos de ambos os lados, e 5,00m na linha dos fundos, confrontando, de quem da rua o olha, pelo lado direito com o lote 2-B, pelo lado esquerdo com o lote 03 e nos fundos com o lote 23, encerrando a área de 125,00 m². Av.2: foi construído um prédio residencial, lançado pelo n. 28 da Rua Lázara Queiroz de Lima, com a área de 156,00m2. OBSERVAÇÕES: 1) Há na Av. 4 alienação fiduciária com saldo devedor de R$ 196.337,24 até a data de 22/02/2024 (Id: 367be07), (Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07-2021); ; 2) Há indisponibilidades; 3) Há outras penhoras; 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 581.864,48 (quinhentos e oitenta e um mil oitocentos e sessenta e quatro reais e quarenta e oito centavos).Local dos bens: Rua Lázara Queiroz de Lima, 28 - Centro - Diadema/SP Total da avaliação: R$ 581.864,48 (quinhentos e oitenta e um mil oitocentos e sessenta e quatro reais e quarenta e oito centavos) Lance mínimo do leilão: 50% Leiloeiro Oficial: Francisco Zaccarino Júnior Comissão do Leiloeiro: 5%.