CONJUNTO PARA ESCRITÓRIO "B" C/ AREA TOTAL CONSTRUIDA 368,22m² - EDIFICIO CAIUÁ - BELA VISTA

IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 130.955 DO 4º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. CONTRIBUINTE Nº: 009.026.0113-1.DESCRIÇÃO: CONJUNTO PARA ESCRITÓRIO "B", localizado no andar intermediário do EDIFÍCIO CAIUÁ, situado na Rua Humaitá nº 349, no 17° Subdistrito - Bela Vista, contendo a área privativa de 353,82m², área comum de 14,40m², perfazendo a área total construída de 368,22m², correspondendo-lhe no terreno a fração ideal de 5,576%. O terreno onde se assenta o referido edifício encerra a área de 800,00m². Certificou o Oficial de Justiça (Id. 9ad78f8): "(...) em contato com a Administradora Predial, administradora do condomínio, fui informado pela Sra. Fatima da Silva Dias que há débitos condominiais em aberto para a unidade (...)".OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DÉBITOS DE IPTU (R$ 11.683,37 até 05/11/2024). 2) HÁ DÉBITOS CONDOMINIAIS (Conforme certificado pelo Oficial de Justiça no Id. 9ad78f8). 3) HÁ OUTRAS PENHORAS. 4) HÁ INDISPONIBILIDADES. 5) Conforme despacho do Juiz da Execução (Id. bd76bfc): "Nos termos do artigo 1º, parágrafo 7º e 8º do Prov. GP/CR Nº 07/2021 deverá constar expressamente no edital da hasta pública que o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN e 908, §1º do CPC), bem como os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital". Valor Total da Avaliação: R$ 3.200.000,00 (três milhões e duzentos mil reais). Local dos bens: Rua Humaitá, nº 349, São Paulo/SPTotal da avaliação: R$ 3.200.000,00 (três milhões e duzentos mil reais) Lance mínimo do leilão: 50% Leiloeiro Oficial: Francisco Zaccarino JúniorComissão do Leiloeiro: 5%.