id 731 - Lote 01 - Terreno de 381ms2 com construção

Processo nº 0001821-83.2022.8.26.0223LOTE 01: IMÓVEL Lote nº 01 da Quadra 41, do loteamento denominado Cidade Atlântica, distrito, município e comarca de Guarujá, frente para a Avenida III, onde mede 14,50ms, confronta pela direita de quem dessa Avenida olha o terreno com o lote 2, onde mede 27,50ms, pela esquerda com o alinhamento da Rua 17, onde mede 36,00ms pelos fundos com o lote 17, onde mede 12,00ms, encerrando a área total de 381,00ms2. Certidão da Matrícula do Imóvel nº 16.826 (CNM: 120469.2.0016826-43) do Oficial de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. Cadastrado junto à Prefeitura Municipal de Guarujá/SP sob os contribuintes nº 3-0264-001-001, 3-0264-001-002, 3-0264-001-003, 3-0264-001-004 e 3-0264-001-005.Endereço: Avenida Dom Pedro I, nºs 3001 e 3003 e Rua Francisco Rebolo, nºs 526, 526A, 526B, 528, 530, Bairro: Enseada - Guarujá/SP. CEP: 11442-010.AVALIAÇÃO: R$ 1.292.283,87 (um milhão e duzentos e noventa e dois mil e duzentos e oitenta e três reais e oitenta e sete centavos) válido para o mês de novembro de 2025 com base no índice disponibilizado no momento da elaboração deste edital. O valor será atualizado na data do leilão conforme Tabela DEPRE Tabela Prática para cálculo de atualização monetária dos débitos judiciais do TJ/SP.OBSERVAÇÕES, ÔNUS E GRAVAMES: 1. Trata-se de Cumprimento de Sentença em decorrência do julgado no processo principal nº 1004975-05.2016.8.26.0223 Ação de Extinção de Condomínio em trâmite perante a 02ª Vara Cível do Foro da Comarca de Guarujá/SP, para execução da sentença copiada às fls. 04/09 em que restou decidido: JULGO PROCEDENTE a presente ação entre as partes supra indicada, nos termos do artigo 487, inciso I do Código de Processo Civil, para o fim de Declarar extinto o condomínio do imóvel objeto dos autos, determinando sua alienação judicial, nos termos do laudo pericial de fls. 634/370, observando-se os direitos de preferência dos condôminos, o que se fará de acordo com as normas dos artigos 881 e seguintes do Código de