BOX Nº 25 E 26 - EDIFICIO SAMAMBAIA - TUCURUVI

Imóvel MATRÍCULA nº 25.812 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE nº 070.148.0190-2 da Prefeitura do Município de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: o BOX nº 25, localizado no 2º subsolo ou 1º pavimento do Edifício Samambaia, do Conjunto Residencial Jardim da Cantareira, à rua Capitão Alberto Mendes Júnior, nº 521, esquina com a Rua Manau, números 38 e 92 e Rua Casa Forte, nº 427, no Bairro da Água Fria, 22º Subdistrito Tucuruvi, com a área privativa de 9,90m², área comum de 2,08m², no salão de festas e portarias externas, correspondendo no terreno a fração ideal de 0,0370% ou 5,70m²;.Imóvel MATRÍCULA nº 25.813 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE nº 070.148.0191-0 da Prefeitura do Município de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: o BOX nº 26, localizado no 2º subsolo ou 1º pavimento do Edifício Samambaia, do Conjunto Residencial Jardim da Cantareira, à rua Capitão Alberto Mendes Júnior, nº 521, esquina com a Rua Manau, números 38 e 92 e Rua Casa Forte, nº 427, no Bairro da Água Fria, 22º Subdistrito Tucuruvi, com a área privativa de 9,90 m², área comum de 2,08m², no salão de festas e portarias externas, correspondendo no terreno a OBSERVAÇÕES: 1) Em se tratando de vaga de garagem em condomínio edilício, consigne-se o disposto no artigo 1331, § 1º do Código Civil, de modo que eventual alienação a terceiros deverá obedecer ao estabelecido na convenção do condomínio. 2) Há débitos condominiais (em conjunto com o apartamento nº 71 do mesmo condomínio): R$ 408.763,31 em 28/07/2025; 3) Imóveis objetos de HIPOTECA (os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07-2021); 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º d